在回顾2015年的房地产市场时，商业房贷利率无疑是一个备受关注的焦点，那一年，我国房贷市场经历了怎样的利率调整？对于广大购房者来说，房贷成本有何变化？本文将带您回顾2015年商业房贷利率的走势，并分析其对房地产市场的影响。
2015年商业房贷利率回顾
1、上调与下调并存
2015年，我国商业房贷利率经历了多次调整，年初，央行在1月1日下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中一年期贷款基准利率下调0.5个百分点至5.6%，随后，在3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日和12月22日，央行分别下调了贷款基准利率，累计下调幅度达到1.15个百分点。
2、部分银行跟进调整
在央行下调贷款基准利率后，部分银行积极响应，对房贷利率进行了下调，也有部分银行在利率调整上较为谨慎，并未跟进下调，据监测数据显示，2015年12月，全国首套房贷平均利率为4.89%，较年初的6.39%下降了0.5个百分点。
2015年商业房贷利率对房地产市场的影响
1、购房成本降低
2015年，商业房贷利率的下调使得购房者的贷款成本降低，以100万元贷款为例，购房者每月还款金额将减少约1000元左右，这无疑降低了购房者的经济压力，提高了购房意愿。
2、市场成交量回暖
在房贷利率下调的背景下，我国房地产市场成交量呈现回暖态势，据国家统计局数据显示，2015年1-11月，全国商品房销售面积同比增长了6.8%，销售额同比增长了11.9%。
3、房地产企业融资成本降低
房贷利率的下调不仅降低了购房者的贷款成本，也降低了房地产企业的融资成本，在资金成本降低的背景下，房地产企业有望加大投资力度，推动房地产市场的健康发展。
2015年，我国商业房贷利率经历了多次调整，总体呈现下调趋势，这一趋势降低了购房者的贷款成本，促进了房地产市场的回暖，在房贷利率下调的同时，也要关注房地产市场的风险，避免过度投机，展望未来，房贷利率的走势将继续影响我国房地产市场的发展。
